1、轻质根据泡沫掺量以及集料种类的不同，泡沫轻质土可制成150-1800kg/m3密度等级的材料，由于其含有大量的泡孔，是一种轻质的材料，可应用于对材料自身荷载有要求的领域。2、高流态由于掺入的泡沫是水膜性的，在与水泥（砂）泡沫混凝土混合搅拌时，部分泡沫会破裂变成水，因此泡沫轻质土是一种大水灰比的材料，一般均在0.6以上，具有很高的流动性，具有自密实的特点。3、低弹性模量（耗能减震）泡沫轻质土的弹性模量值明显低于普通的混凝土，其干密度在500-1500kg/m3时，其对应的弹性模量在1.0-8.0KN/mm2之间。4、保温隔热泡沫轻质土是一种轻质材料，容重在180-1400kg/m3时，其导热系数一般在0.047-0.355W/(m·K)之间，是很好的无机保温隔热材料。5、隔音泡沫轻质土还是很好的吸音材料，由于其内部含有大量的泡孔，当声波传到材料中时，由于泡孔的存在，相当一部分声能会转化为热能或在漫反射中损耗掉，声波被衰减，这就是泡沫轻质土吸音的基本原理。
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